IRPH
La gran mayoría de los préstamos hipotecarios se encuentran en la actualidad referenciados a EURIBOR siendo éste un índice de referencia conformado por la media del precio diario al que distintas entidades financieras europeas se prestan entre sí el dinero.
Una minoría de préstamos hipotecarios (se calcula que en torno a 1.3 millones) están sin embargo referenciados a IRPH (Índice de referencia de los préstamos hipotecarios) en cualquiera de sus tres modalidades IRPH CAJAS, IRPH BANCOS e IRPH ENTIDADES.
El IRPH, a diferencia del EURIBOR, se calcula realizando mes a mes la media aritmética simple del precio al que las entidades financieras prestan el dinero a sus clientes, si bien sin importar la incidencia que la cada entidad tiene en el mercado y añadiendo el coste de todas estas operaciones, datos TAE.
Estamos por tanto ante un índice de referencia manipulable y manipulado de cuya contingencia no fue usted informado, desoyendo la entidad financiera las normativas sectoriales bancarias en materia de transparencia e impacto real en su capacidad económica.
En cualquier caso, nos brindamos a analizar su escritura, viabilizando y cuantificando aproximadamente el asunto para que pueda tomar una decisión con la mayor información posible.
